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有2套房以上者应注意,人均面积超40平米,未来或会收“房产税”

放大字体  缩小字体 发布日期:2021-09-12  浏览次数:3
核心提示:引言随着人口普查结果的出现,房地产市场也开始变得不宁静起来。尤其是相关部门联合公布了《房产税征收》的
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  引言

  随着人口普查结果的出现,房地产市场也开始变得不宁静起来。尤其是相关部门联合公布了《房产税征收》的公告,让手中不止一套房的“房主们”情绪变得激动起来,很多人都展开了激烈的讨论。

  

  一场关于房产税的大会议在5月11日的时候隆重召开,这场会议的参与者不仅包含了住房方面的相关部门,财政部也参与讨论了。这次会议的主题主要是讨论“房产税征收”的相关问题,所以在会议召开后,引发了很多专家的猜测。

  甚至一些房地产业内的人士都开始猜测房产税公布的时间,不过他们的猜测也不是空穴来风,我国一些一二线城市都有进行房产税的风声传出。所以说,房产税的出台从目前来看是势在必行的。

  

  而且,过不了多长的时间,我国将会迎来“十四五会议”的召开,所以这个时间点也给“房产税征收”的问题提供了一个会议平台。如果“房产税征收”的问题能够顺利在“十四五会议”期间提出,那么拥有“多套房”的业主就头疼了。

  如果没有在这次会议上提出,那么“房产税征收”的问题想要在一个合适的时间点提出来,就需要等待下一个时间点了。国家之所以会提出房产税的措施,也是考虑到国内有一部分人“炒房不住”的情况,让房价出现了节节高升的情况。

  

  由于炒房的行为,很多人都买不起房子。买不起房子不仅会影响到生活的质量,还会影响结婚率以及出生率等,随之而来还会引发一系列的问题。尤其是我国处于老龄化的阶段,出生率对于国家来说很重要。

  国家在综合考虑这些因素之后,提出了房产税的政策。这个政策的出台,不仅有利于房地产市场的稳定,从大的局面来看,对于社会的稳定与和谐也会起到一定的促进作用。

  我国房价难以下调的的原因之一就是炒房客的出现,其实这个问题从我们周围的现实情况都可以看出来:有些人一套房子都买不起,但有的人手上却有好几套房子。所以说,整个市场的住房资源已经失去了平衡,贫富差距十分地明显。

  

  之前网络上就流传出这样的数据:统计到2020年底的时候,我国城镇居民的人均住房面积已经超过了40个平方,对于一个三口之家来说,就有一套120个平方的房子。

  但是,从房价来看,全国平均房价算下来都超过了9千元一个平,这样的单价对于大部分的家庭来说都是不能承受的。

  平均的房价都到了9千元,那些一二线城市的房价可想而知,所以很多在大城市拼搏的人打拼了一辈子,都买不起一套房子。而且,国家对于房地产市场也出台了一些抑制房价上涨的措施,但是对于那些坐拥10多套房产的人来说,似乎没有受到多大的影响。

  

  不过把这些政策替换成房产税的话,“房主们”就不会持有这种积极的态度了。这是因为在房产税的影响下,手里面拥有的房产的面积越大,所需要缴纳的税收就越多,这直接关系到炒房的成本。

  此前,在其他国家也有过房产税的先例,从他国取得的成效可以看出来,房产税可以很好的抑制房价。所以,随着房产税政策的出台,房价应该会有所下降。

  官方对于这个问题也是明确表态:房产税的出台,对于刚需房来说,只要面积不是特别大,都没有太大的影响。但是对于手中拥有多套房的人来说,情况就不乐观。

  

  那么房产税对于多套房主来说,会怎样收取呢?税收研究室的张主任推测说:考虑到很大一部分人需要购买自住房,为了不影响到这部分人的利益,此次征收房产税应该会设置一个免征的面积。

  这个面积大概在人均40个平左右,这样一个家庭都可以买一个120平左右的房子,还不会受到房产税的影响。到达了征税面积之后,对于房产税的征收大概率会设置阶梯级的收费标准,税率应该会设置在0.2%-1.2%之间。

  

  所以,一旦这个政策出台,对于那些出于炒房目的而买房的人来说,是一个极其不友好的消息。

  结语

  有2套房以上者应注意,人均面积超40平米,未来或会收“房产税”。所以手里面有多套房的“房主”们,要及时地关注国家出台的政策,及早处理自己的房产,跟着国家的脚步走,才不会吃亏。

 
 
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